Мы разбираем, что происходит с жильём, когда экономика сталкивается с потрясениями: как меняются спрос, предложение, планы домохозяйств и логика принятия решений. Без спекуляций и прогнозов «на глаз» — только разбор данных и контекста.
Открыть исследования
Пандемия COVID-19 стала для систем здравоохранения не только кризисом, но и проверкой на способность быстро менять правила игры. За несколько месяцев политика общественного здравоохранения прошла путь от экстренного сдерживания инфекции до более тонкой модели управления рисками, где на первый план вышли вакцинация, мониторинг, защита уязвимых групп и адаптация системы к жизни с вирусом. Однако для […]
Пандемия COVID-19 оставила долгий след, который выходит далеко за пределы статистики заболеваемости. Сегодня, спустя годы после пиковых волн, мы наблюдаем, как постковидные состояния меняют здоровье населения, перекраивают нагрузку на поликлиники и больницы, а также формируют новый запрос на реабилитацию. Как демографа и аналитика, меня интересует не только медицинская сторона вопроса, но и то, как эти […]
COVID-19 оказался кризисом, который перепрошил не только систему здравоохранения, но и повседневные стратегии миллионов людей. Изоляция, тревога и потеря привычных опор обнажили уязвимости, которые раньше оставались в тени макроэкономических отчётов. Для российского контекста эти эффекты особенно значимы: они напрямую отражаются на занятости, семейных стратегиях и, что критично для нашего анализа, на выборе жилья. Когда люди […]
Сделки откладываются, показы и переезды приостанавливаются. Рынок замирает не из-за отсутствия интереса, а из-за неопределённости горизонта планирования.
Домохозяйства переоценивают, что именно им нужно от жилья: рабочее место дома, площадь, выход к зелёным зонам, удалённость от центра.
Стройка и обороты вторичного рынка отстают от изменившегося запроса. Дефицит подходящих вариантов заметнее, чем дефицит жилья вообще.
Интерес перетекает между сегментами и территориями: пригороды, малые города, форматы с гибкой планировкой. Картина по агломерации перестаёт быть однородной.
Часть изменений закрепляется в поведении и в продукте застройщиков, часть откатывается назад. Именно на этом этапе видно, что было шоком, а что — трендом.
Разборы, обзоры данных и методологические заметки — в одном разделе. Материалы обновляются по мере выхода новых исследований и пересмотра прежних выводов.
Перейти в раздел «Исследования»